Alors que les factures d'énergie continuent de peser lourd sur le budget des ménages flamands, un dispositif de primes régionales permet de financer jusqu'à 50% des travaux d'isolation des murs. Pourtant, des milliers de propriétaires éligibles ne l'ont toujours pas demandé.
Chaque hiver, c'est le même constat pour des milliers de propriétaires en Flandre : malgré le chauffage poussé au maximum, certaines pièces restent froides, les murs sont humides au toucher et la facture de gaz ou de mazout ne cesse de grimper. La raison est souvent la même — des murs mal isolés ou pas isolés du tout.
Ce que beaucoup ignorent, c'est que la Région Flamande a mis en place un système de primes particulièrement généreux pour encourager l'isolation des murs, que ce soit par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI). Le programme Mijn VerbouwPremie permet aux propriétaires de récupérer une partie significative du coût des travaux.
Des montants qui varient selon le revenu et le type d'isolation
Le montant de la prime dépend de la catégorie de revenus du ménage et du type de travaux réalisés. Pour l'isolation des murs par l'extérieur, les montants sont les plus élevés car c'est la solution la plus performante sur le plan thermique.
Pour les propriétaires à revenus plus élevés, des primes sont également disponibles mais à des montants réduits. Dans tous les cas, l'investissement dans l'isolation des murs reste l'un des travaux de rénovation les plus rentables : le retour sur investissement se fait généralement en 5 à 8 ans grâce aux économies d'énergie.
Comment ça fonctionne concrètement ?
Nous avons fait isoler les murs de notre maison à Gand par l'extérieur. Avec la prime Mijn VerbouwPremie, on a récupéré presque 5 000€. L'hiver dernier, c'était la première fois en dix ans que la maison restait chaude sans pousser le chauffage.
Qui peut en bénéficier ?
Tous les propriétaires d'un bien immobilier situé en Région Flamande sont potentiellement éligibles, que le bien soit occupé par le propriétaire ou mis en location. Les conditions principales concernent l'âge du bâtiment (construit avant 2006 pour la plupart des primes), la valeur cadastrale et le type de travaux envisagés.
Les locataires peuvent également bénéficier de certaines primes, à condition d'obtenir l'accord du propriétaire pour la réalisation des travaux. Les copropriétés sont aussi éligibles pour les parties communes.
Les travaux éligibles ne se limitent pas aux murs
Le programme Mijn VerbouwPremie couvre un large éventail de travaux de rénovation énergétique : isolation de la toiture, remplacement des châssis et vitrages, installation de pompes à chaleur, systèmes de ventilation, panneaux solaires et bien d'autres. Les primes peuvent être cumulées pour un même bien, ce qui permet de planifier une rénovation globale avec un soutien financier conséquent.
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Cet article est publié en partenariat avec EcoSolutions, réseau d'entrepreneurs agréés en rénovation énergétique en Belgique. Les montants de primes mentionnés sont indicatifs et soumis aux conditions de la Région Flamande. Consultez vlaanderen.be pour les montants officiels.